一、政策法规
　　农民建房依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和《湖北省土地管理实施办法》第三十三条规定，农民建房应符合以下条件（1）、符合乡（镇）土地利用总体规划；（2）、使用原有的宅基地和村内空闲地；（3）、农村村民一户只能拥有一处宅基地；（4）宅基地面积不超过200平方米（未利用地），使用农用地每户不得超过140平方米。（5）、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、收费依据及标准 ：
    1、农村村民建房使用建设用地（未得用地）收取勘测费1.2元/平方米，依据鄂价费字（1992）130号；（2）登记时收取5元工本费。
    2、农民建房占用农用地的，审批时需办理农用地转用，由村集体补充耕地或缴纳耕地开垦费8000-10000元/亩（12-15元/平方米），依据鄂政发（1999）52号。

三、审批程序
    1、农民建住宅用地，由村民提出申请；
    2、经村民委员会同意、审查、上报；
    3、由乡镇国土资源所勘址、审查（是否符合用地条件），上报；
    4、乡（镇）人民政府审核；
    5、报县人民政府批准；
    6、涉及农用地转用的，依法办理农用地转用；

                              大悟县国土资源局
                             二00七年六月二十五日