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    大悟县人民政府关于公布大悟县城镇公示地价体系建设成果的通知

    发布时间:2019-12-19 信息来源:大悟县人民政府 作者: 访问量:1
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    大悟县人民政府关于公布大悟县城镇公示地价体系建设成果的通知

     

    各乡镇人民政府,县开发区、高铁经济试验区、悟峰山度假区管委会,县政府各部门:

    为进一步加强地价管理,规范土地价格体系,引导土地市场健康发展,促进大悟县城镇经济社会发展,根据国省两级有关规定,县人民政府组织有关部门开展了大悟县城镇公示地价体系建设(包含基准地价更新和标定地价制定两部分),目前建设成果已经市级验收通过,现予以公布。

    本次公布的公示地价体系建设成果自本通知发布之日起施行,原2012年公布的大悟县城区土地级别和基准地价成果、原2010年公布的大悟县乡镇土地级别和基准地价成果同时废止。相关成果可在大悟县门户网站或大悟县自然资源和规划局网站上查询,具体问题由县自然资源和规划局负责解释。

     


     

     

            大悟县人民政府

                                               20191210


    附件1:

     

    大悟县城镇公示地价体系建设成果

     

    一、基准地价工作范围

    大悟县城区工作范围总面积为59.73平方公里,具体四至为:东至高店乡崔湾村,南至泉 水寨林场,西至城关镇双河村,北至城关镇七里村。

    本次乡镇土地级别与基准地价更新的对象为大悟县乡镇建成区及部分或全部规划区总面积为54.01平方公里,共15个乡镇,具体为:阳平镇、芳畈镇、新城镇、彭店乡、夏店镇、刘集镇、河口镇、四姑镇、吕王镇、黄站镇、宣化店镇、丰店镇、大新镇、三里城镇、东新乡。

    二、基准地价内涵

    根据《湖北省公示地价体系建设技术规范》,结合大悟城镇平均容积率、平均开发程度设定基准地价内涵。

    1 大悟城区基准地价内涵表

    用途

    设定容积率

    设定开发程度

    设定基准日

    商服

    1.8

    六通一平

    2018630

    住宅

    1.5

    六通一平

    工业

    1.0

    五通一平

    公服(类别一)

    1.5

    六通一平

    公服(类别二)

    1.0

    五通一平

    备注:说明:六通一平为通路、通电、给水、排水、通讯、通气和场地平整;五通一平:通路、通电、给水、排水、通讯和场地平整。不含地下空间权。

    交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地未单独制定基准地价,而参照公共管理与公共服务用地基准地价,制定具体用途修正体系。

    2 大悟乡镇基准地价内涵表

    用途

    设定容积率

    设定开发程度

    设定基准日

    商服

    1.5

    三通一平

    2018630

    住宅

    1.2

    三通一平

    工业

    1.0

    三通一平

    公服(类别一)

    1.2

    三通一平

    公服(类别二)

    1.0

    三通一平

    备注:说明:三通一平为通路、通电、给水和场地平整。不含地下空间权。

    交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地未单独制定基准地价,而参照公共管理与公共服务用地基准地价,制定具体用途修正体系。


    3 公共服务项目用地类别对照表

    一级类用途

    二级类用途

    参考类别或用途

     

    公共管理与公共服务用地

    机关团体用地

    公服(类别一)

    新闻出版用地

    公服(类别一)

    教育用地

    公服(类别一)

    科研用地

    公服(类别一)

    医疗卫生用地

    公服(类别一)

    社会福利用地

    公服(类别一)和(类别二)

    文化设施用地

    公服(类别一)

    体育用地

    公服(类别一)

    公用设施用地

    公服(类别二)

    公园与绿地

    公服(类别二)

    特殊用地

    殡葬用地

    商服用地

    风景名胜用地

    商服用地

    宗教用地

    公服(类别二)

    军事设施用地

    公服(类别二)

    交通运输用地

    交通服务用地

    公服(类别二)

    三、基准地价价格

    4 大悟城区基准地价成果表

          土地级别

    基准地价

    商服用地

    /平方米

    1705

    1349

    1024

    733

    454

    万元/

    113.67

    89.93

    68.33

    48.87

    30.27

    住宅用地

    /平方米

    1305

    978

    691

    433

    /

    万元/

    87

    65.2

    46.07

    28.87

    /

    工业用地

    /平方米

    398

    306

    215

    126

    /

    万元/

    26.53

    20.4

    14.33

    8.4

    /

    公共管理与公共服务用地(类别一)

    /平方米

    791

    604

    432

    271

    /

    万元/

    52.73

    40.27

    28.8

    18.07

    /

    公共管理与公共服务用地(类别二)

    /平方米

    521

    434

    325

    205

    /

    万元/

    34.73

    28.93

    21.67

    13.67

    /


    5 大悟乡镇基准地价成果表

                                     单位:/平方米

    编号

    名称

    商服用地

    住宅用地

    工业用地

    公服用地(类别一)

    公服用地(类别二)

    1

    河口镇

    518  

    404  

    310  

    450  

    360  

    288  

    143  

    118  

    97  

    368  

    306  

    258  

    286  

    252  

    227  

    2

    新城镇

    464  

    371  

    285  

    383  

    307  

    279  

    143  

    118  

    97  

    313  

    261  

    236  

    243  

    215  

    193  

    3

    宣化店镇

    432  

    346  

    275  

    357  

    286  

    263  

    135  

    116  

    97  

    293  

    244  

    222  

    229  

    202  

    182  

    4

    芳畈镇

    425  

    329  

    263  

    354  

    281  

    259  

    135  

    116  

    97  

    290  

    240  

    219  

    225  

    199  

    179  

    5

    夏店镇

    415  

    332  

    255  

    345  

    275  

    253  

    135  

    116  

    97  

    283  

    235  

    214  

    221  

    195  

    175  

    6

    大新镇

    412  

    330  

    253  

    343  

    273  

    251  

    135  

    115  

    96  

    281  

    233  

    212  

    218  

    192  

    173  

    7

    阳平镇

    409  

    328  

    252  

    338  

    271  

    248  

    135  

    115  

    96  

    277  

    230  

    209  

    215  

    190  

    171  

    8

    吕王镇

    395  

    316  

    243  

    327  

    261  

    237  

    135  

    115  

    96  

    266  

    221  

    200  

    205  

    181  

    163  

    9

    刘集镇

    392  

    314  

    241  

    305  

    260  

    224  

    135  

    115  

    96  

    250  

    216  

    189  

    194  

    172  

    154  

    10

    彭店乡

    389  

    312  

    239  

    295  

    258  

    216  

    135  

    115  

    96  

    241  

    212  

    182  

    187  

    165  

    149  

    11

    三里城镇

    381  

    305  

    234  

    290  

    252  

    213  

    132  

    113  

    96  

    237  

    207  

    180  

    184  

    163  

    146  

    12

    东新乡

    348  

    279  

    214  

    288  

    230  

    204  

    132  

    113  

    96  

    235  

    196  

    175  

    183  

    162  

    146  

    13

    黄站镇

    341  

    273  

    209  

    282  

    229  

    199  

    130  

    112  

    96  

    232  

    195  

    172  

    183  

    161  

    145  

    14

    四姑镇

    338  

    271  

    208  

    279  

    224  

    198  

    130  

    112  

    96  

    228  

    190  

    169  

    177  

    156  

    141  

    15

    丰店镇

    327  

    267  

    206  

    269  

    221  

    196  

    130  

    112  

    96  

    220  

    186  

    166  

    170  

    150  

    135  

    四、基准地价图

    (见附图123...19,20

    五、宗地土地级别确认说明

    1.道路两侧级别的确定:各类用地级别界限以道路为界时,道路低级别一侧地上若有建筑物,则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价;道路低级别一侧地上若无建筑物,则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。

    2.宗地跨越两个不同级别:按照相应土地面积的比例确定土地级别和基准地价。

    3.不在定级范围的土地级别确定:参照其周边级别确定,若级别为多个级别时,原则按照高级别确定;当土地面积明显以一个级别为主时,则按此级别。


    六、标定地价内涵

    6 标定地价内涵表

    用途

    设定容积率

    设定开发程度

    设定基准日

    商服用地

    现状容积率

    六通一平

    2018630

    住宅用地

    现状容积率

    六通一平

    工业用地

    现状容积率

    五通一平

    说明:六通一平为通路、通电、给水、排水、通讯、通气和场地平整;五通一平:通路、通电、给水、排水、通讯和场地平整。

    七、标定区域与地价信息

    7 商服用地标定区域一览表

    标定区域编码

    位置

    420922S51001

    兴华路与建新街交汇西南角

    420922S51002

    京珠连接线与发展大道

    420922S51003

    兴悟北路以西

    420922S51004

    三桥以东(物流商贸)

     

    8 住宅用地标定区域一览表

    标定区域编码

    位置

    420922Z71001

    大悟县经济开发区西岳居委会

    420922Z71002

    大悟县长征北路以东

    420922Z71003

    大悟县经济开发区邓畈村

    420922Z71004

    大悟县高铁经济试验区

    420922Z71005

    大悟县高铁经济试验区 路以东、悟义路以北

     

    9 工业用地标定区域一览表

    标定区域编码

    位置

    420922G61001

    大悟县张家岗规划路以东

    420922G61002

    大悟县高铁新区新河村

     

     


    10 标定地价公示信息表

    序号

    标准宗地编码

    位置和名称

    用途

    权利类型

    面积

    容积率

    开发程度

    设定使用年期

    标定地价

    备注

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8


    1

    420922G6100101

    七里村、双河村

    工业

    出让

    34682.8

    1

    五通一平

    50


    218


    2

    420922G6100201

    高铁新区新河村

    工业

    出让

    40050.4

    0.7

    五通一平

    50


    137


    3

    420922Z7100101

    西岳居委会

    住宅

    出让

    344.6

    3.5

    六通一平

    70


    2168


    4

    420922Z7100201

    长征路以东

    住宅

    出让

    15434.3

    3.5

    六通一平

    70


    1633


    5

    420922Z7100301

    经济开发区邓畈村

    住宅

    出让

    40862.6

    3.5

    六通一平

    70


    1619


    6

    420922Z7100401

    高铁经济试验区

    住宅

    出让

    33029.4

    2.5

    六通一平

    70


    776


    7

    420922Z7100501

    高铁经济试验区

    住宅

    出让

    57005.7

    1.2

    六通一平

    70


    438


    8

    420922S5100101

    兴华路与建新街交汇西南角

    商服

    出让

    9578.7

    3.9

    六通一平

    40


    3392


    9

    420922S5100201

    京珠连接线与发展大道

    商服

    出让

    5487

    0.59

    六通一平

    40


    1390


    10

    420922S5100301

    兴悟北路以西

    商服

    出让

    14373

    2.53

    六通一平

    40


    1409


    11

    420922S5100401

    三桥以东(物流商贸)

    商服

    出让

    49918.8

    2.2

    六通一平

    40


    915


    填表说明:表中填写单位分别为:面积,平方米;标定地价,元每平方米。

    附件2:

    大悟成果附图.pdf



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